2026년 9월

• 수도권 전체▲ 상승

“서울은 공급 대비 수요가 많고 유동성도 많고 집중화 현상에 모든 사회 문제가 걸려 있는데 잠깐 조정되고 만다는 거 우리 다 알고 있어요.”

• 강남 등 초고가 주택은 일시적 조정에 그칠 것으로 봄
• 20억 이하 서울 중저가와 수도권 외곽 아파트는 상승세를 이어갈 것으로 봄
• 공급 부족과 전세난이 근거라고 봄

• 수도권 전체▲ 상승

“확률적으로 서울이 집값이 떨어질 확률보다 올라갈 확률이 높고 수급 밸런스도 안 맞잖아요.”

• 35억 초과 초고가는 거래가 줄며 약세로 봄
• 35억 아래, 특히 20억·10억 이하는 강세로 봄
• 서울은 떨어질 확률보다 오를 확률이 높고 수도권도 키 맞추기식 상승 예상

💡 무주택자는 전세 만기 전에 자금 범위 내 내 집 마련을 서두르고, 돈이 부족하면 수도권 역세권을 알아보라.