김
김인만소장
- 인천▲ 상승
“서울 수도권 지역은 저는 다 오르게 생겼다. 대출 규제 줄이는 순간 바로 인천으로 갑니다.”
- 전세 부족과 반전세 월세 급등으로 생존 매수가 이어져 서울 외곽에서 경기·인천으로 상승이 번질 것으로 봄. 대출을 더 줄이면 인천까지 바로 오른다고 봄
- 강남은 재건축 중심 호가 조정이 정상적이며 서울은 공급 부족·수요 과잉이라 장기 우상향이고, 쉬어가는 기간이 2~3년일 수 있음
- 지방은 전세가 상승으로 대전·세종·광역시 신축 위주로 움직일 수 있다고 봄
자금이 되고 필요한 실수요자는 변수를 기다리지 말고 지금 사되, 경기·인천은 역세권 위주로 접근. 다주택자·고령 대형 보유자는 일부 줄여도 좋음