2026년 9월

• 경기 전체▲ 상승

“그게 해결되지 않는다고 하면 절대로 가격이 이제는 뭐 안정기로 접어들었다가 하락기로 가겠다라고 예측하시는 분들은 아마 없을 거라는 생각이 듭니다.”

• 향후 2~3년간 집값이 하락기로 접어들기 어려울 것으로 봄
• 신축 입주와 매물 공급 부족이 지속되고 15억 미만 중저가 단지와 경기 1기 신도시 중심으로 상승 열기가 이어짐

• 경기 남부▲ 상승

“초국가 아파트 시장은 그동안 많이 오르기도 했고 기조에 이제 집중 타겟이 되고 있기 때문에 약세”

• 초고가 아파트 시장은 많이 오른 뒤 약세로 봄
• 한강벨트는 보합, 외곽은 실수요 강세가 굳어지는 것으로 봄
• 외곽 강세는 전세난 속 생존 매수 수요가 받치는 것으로 봄

💡 무리한 매수는 절대 하지 말고, 꼭 해야 한다면 지역을 외곽으로 옮기거나 면적을 줄여 부담을 낮추라.