서
서동기박사
- 수도권 전체▼ 하락
“금리 상승은 기본적으로 집값의 하락을 의미하는 거예요. 상급지가 떨어지면 거기에 비례해서 하급지도 떨어지게 돼 있어요.”
- 초고가가 하락하면 중저가도 시간이 지나 같이 떨어지며, 하급지의 키맞추기 상승은 일시적
- 금리 인상기에는 집값이 상급지·중급지·하급지까지 전방위로 하락
- 단, 보유세만 올리고 양도세·취득세를 그대로 두면 부작용이 생기고 정책이 흐지부지되면 다시 폭등할 수 있음
금리 인상기에는 집 사는 것을 자제하고, 시드가 1~2억이면 빌라 매수는 괜찮지만 가격이 오르면 기다리는 것도 방법