이
이현철소장
- 경기 남부▼ 하락
“이런 미분양 아파트가 생긴다는 상황은 뭐냐면 이미 하락 시장이 됐다라는 걸 의미하는 거예요.”
- 고분양가로 분당 등에서 미분양 가능성이 커짐
- 미분양은 이미 하락 시장이라는 의미로 봄
- 잔금 못 낸 분양권 투자자 매물이 하락을 주도
상징적 지역의 청약 경쟁률과 미분양 추이를 지켜볼 것
2026년 9월 29일 화요일
2명 · 상승 1 / 보합 0 / 하락 1김
김인만소장
- 경기 전체▲ 상승
“경기도는 앞으로 좀 더 상승 폭이 확대될 가능성이 저는 높을 것 같습니다.”
- 강남 3구는 확실한 하락세로 봄
- 한강벨트는 상승폭이 줄어 1~2주 내 하락 전환도 가능하다고 봄
- 경기도는 반도체 벨트가 이끌며 상승폭이 더 커질 것으로 봄
주변 신축 시세와 비슷하게 나오는 청약 단지는 노려볼 만하고, 경매는 시세 대비 10% 수준으로 입찰가를 잡는 것이 낫다.