망
망고쌤부동산 전문가
- 서울 전역▲ 상승
“앞으로 무섭게 지금보다 더 많이 오를 가능성이 있고 경제 위기는 내가 예측할 수 있는 범위가 아니다”
- 착공 후 입주까지 4년이라 향후 4년 서울 입주 물량이 없음
- 가구 분화로 같은 주택이 수용하는 인구가 줄어 수요 초과가 지속됨
- 잠실 등 이주로 강남 전세가 폭발하면 강북으로 번지고 매매가 시소처럼 오름
동원 가능한 현금과 대출을 계산해 후보 5곳을 임장하고, 거래 많은 대단지를 지금 당장 매수할 것
2026년 9월 29일 화요일
2명 · 상승 2 / 보합 1 / 하락 1김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 중급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
“경기도는 앞으로 좀 더 상승 폭이 확대될 가능성이 저는 높을 것 같습니다.”
- 강남 3구는 확실한 하락세로 봄
- 한강벨트는 상승폭이 줄어 1~2주 내 하락 전환도 가능하다고 봄
- 경기도는 반도체 벨트가 이끌며 상승폭이 더 커질 것으로 봄
주변 신축 시세와 비슷하게 나오는 청약 단지는 노려볼 만하고, 경매는 시세 대비 10% 수준으로 입찰가를 잡는 것이 낫다.