월
- 인천▲ 상승
“이게 계속되면 지금 사람들이 보고 있지 않은 경기도나 인천까지 키맞추게 할 수 있는 가능성이 존재합니다.”
- 전세 공급 통로(갱신, 신규입주 감소, 토허제로 갭투자 불가)가 막혀 전월세 대란은 변하기 어렵다고 봄
- 생존 매수가 6억·9억 이하로 몰려 경기·인천 등 지금 안 보던 지역까지 번질 가능성이 있음
- 서울 아파트는 26년 중 18년 상승했고 9억 초과 거래는 줄고 매물이 쌓이는 중이나 단기 한파는 5~10년 관점에서 무의미하다고 봄
집 살 마음이 있는 실수요자는 대출이 줄기 전에 내집마련을 하되, 6억 이하는 일자리·서울 접근성·입주물량을 확인해 옥석을 고를 것