2026년 10월

• 수도권 전체▲ 상승

“결과적으로 저는 대출 규제가 지금 수도권 지역에 똘똘한 채를 더 부추였다. 불안하니까 다른데 투자 안 합니다.”

• 대출 규제가 상가·토지·전원주택 등 다른 시장을 죽이고 수도권 아파트 한 채 선호만 부추김
• 토허제는 실수요 생존 매수에 의미가 없고 전세 매물만 줄여 전월세 불안이 이어짐
• 연초 대출 총량이 풀리면 내년 1월 거래량이 다시 늘 것

• 수도권 전체▲ 상승

“대출 규제가 집값 잡았냐라고 하면 잡은 적은 없습니다. 단 한 번도 없어요. 일시적으로는 주춤하게 할 순 있다 하더라도”

• 대출 규제로는 집값을 잡지 못하고 단기 주춤에 그칠 것으로 봄
• 정부 예산 확대, 성과급 등 유동성이 계속 풀려 부동산으로 흘러갈 것
• 금리 상승의 주택 영향은 제한적이라고 봄

💡 양도차익이 큰 강남 보유자는 한 번 팔고 다시 사는 식으로 양도세를 정산하는 방안을 고려