2026년 11월

• 수도권 전체▲ 상승

“하락장이 와도 지금보다 싸진 않을 가능성이 있다. 부동산은 물가 상승을 그대로 다 반영하기 때문입니다.”

• 건설비·물가가 반영되어 하락해도 지금보다 비쌀 수 있음
• 지방 인구가 수도권으로 몰려 수도권 쏠림 심화
• 전월세 난에 매매 전환 수요가 가격을 밀어올림

💡 하락장을 기다리지 말고 최근 실거래가 대비 3% 이내 호가에서 매수하라

• 수도권 전체▲ 상승

“그냥 강세 정도 한 0.2에서 0.3% 3%대 주간 상승률을 유지하면서 슬금슬금 거래량은 줄어들었는데”

• 한강벨트 30억 이하는 실거주 수요가 활발할 것
• 전세 매물 부족으로 서울 주간 0.2~0.3% 강세 유지
• 경기·인천은 2021년 고점 미회복 지역이 많아 2027년 상승 예상

💡 필요하고 자금이 되면 내 집 마련을 하되, 대출이자를 감내할 여력을 둘 것