이
이현철소장
- 수도권 전체▼ 하락
“시장 유효 수요 에너지가 상실된 상태로 일부 수요자에 의해서 거래가 일어나고 그렇게 지속되면 결국에는 시장은 이제 누적돼서 하락장으로 진입하게 된다라는 메커니즘을 이해하시면 좋겠습니다.”
- 임계점 넘은 고분양가로 미분양 누적 시 시장 하락 트리거
- 대출 규제 등으로 매수 에너지가 상실되어 수요 급감
- 에너지 고갈 누적으로 결국 하락장 진입 불가피
미분양이 몇 달 안에 해소되지 않고 기존 주택 시장 분위기도 가라앉는다면 하락장을 염두에 두고 조심해야 함.