- 서울 중급지▲ 상승
“지금 실수요자들 토지거래허가제 상관없이 할 수 있으신 분들은 사도 된다라고 보죠.”
- 2억 대출 규제로 30억 이상 상급지 타격이 클 것으로 봄
- 15억 이하는 대출이 남아 잠깐 주춤해도 다시 올라올 것으로 봄
- 6개월 이내 상급지가 깨고 올라오기는 쉽지 않을 것으로 봄
실수요자는 15억 이하 매수를 검토하고, 상급지는 눌린 가격에 사되 돈이 없으면 다른 자산 투자로 자금을 불려라
데이터
서울 중급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
104.89지난주 ▲ 0.17%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 0.9%
1년 전 대비▲ 13.4%
서울 중급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 중급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
11월 10일 주 서울 중급지 발언 3건
닫기- 서울 중급지— 보합
“최소한 떨어지진 않을 것 같습니다. 왜냐면 떨어질 이유가 보이지 않는다.”
- 대출 규제로 고가 아파트 매수자가 현금 부자로 제한
- 강남·한강벨트 고가 아파트는 최소한 떨어지지 않을 것으로 봄
- 대기 수요가 많아 가격 하락 요인이 적다고 봄
월세 수익을 높이려면 에어비앤비나 단기임대 같은 변화된 임대 방식을 공부해 따라가야 한다
- 서울 중급지▲ 상승
“매물 자체가 없기 때문에 가격이 계속 오를 수밖에 없다.”
- 강남·용산·마용성은 매물이 없어 가격이 계속 오를 것으로 봄
- 재건축 등 매물 잠김으로 공급이 줄어든 점이 근거
- 규제로 눌린 집값이 나중에 폭발적으로 오를 수 있다고 봄