데이터

• 서울 중급지▲ 상승

“저는 뭐 상승한다고 보고요.”

• 서울 입주 물량 역대급 감소로 공급 부족
• 관악·노원 등 중저가 구간 상승 확산
• 규제 효과는 2~3개월, 이후 정상 흐름 복귀

💡 무주택자는 자금 조달 계획을 세우고 실행하기

• 서울 중급지▲ 상승

“지금은 강동구가 그냥 말도 안 되는 상승 랠리거든요.”

• 하이닉스 인센티브로 구매력 급증
• 셔틀버스 노선 단지 중심으로 상승
• 강동구 상승 랠리가 두드러짐

💡 대출 비중은 가능하면 50% 이내로 두고 하락 구간에 버틸 자금 계획을 세울 것

• 서울 중급지▲ 상승

“제가 10년 후를 보라고 했잖아요. 강남은 엄청나게 올랐다는 착각을 하고 있는 거고요.”

• 10년 뒤 강남·한강벨트 등 상급지가 더 오를 것으로 봄
• 수지 등 경기 남부와 나머지 수도권도 키를 맞춰 오를 것으로 봄
• 단기 긴축 하락이 와도 10년 보유 전략이면 버틸 수 있다고 봄

💡 내 돈에 맞춰 대출 이자 리스크를 관리하고 10년 뒤 오를 집을 사라