- 서울 중급지▼ 하락
“이미 상투는 지났고 우리가 체감하지 못하고 있고 호가가 올라가는 거지 실거래가가 올라가는 건 아니거든요. 저는 7, 8년 이상 하락할 거라고 봐요.”
- 실거래가는 2월 고점 후 하락, 호가만 상승
- 일본·스페인과 같은 궤적으로 7~8년 이상 장기 하락
- 강남→한강벨트로 전염, 7~8월 변곡점 가능
다주택자는 줄이고, 대출 많이 받아 지금 사는 것은 위험하며 더 싸게 살 기회가 있음
데이터
서울 중급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
104.89지난주 ▲ 0.17%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 0.9%
1년 전 대비▲ 13.4%
서울 중급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 중급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
7월 20일 주 서울 중급지 발언 3건
닫기- 서울 중급지— 보합
“서울에서 강남구가 폭락하고 있는 것처럼 경기도에서는 과천이 폭락하고 있어요. 훨씬 싸게 살 기회가 얼마든지 있으니까 대출 많이 받아서 하는 거는 위험하고요.”
- 일본과 35년 시차로 같은 규제·금리 궤적
- 강남·과천이 선도 하락, 한강벨트까지 전염
- 정부가 30% 하락 유도, LH 분양이 하락 압력
앞으로 3년은 집을 사지 말고, 다주택자는 줄이며, 빚내서 사거나 싸다고 사지 말 것
- 서울 중급지— 보합
“큰 하락. 그것도 2, 3년 하락이 아니라 저는 7, 8년 이상 장기간 하락할 거라고 보거든요. 이미 상투는 지났고 호가가 올라가는 거지 실거래가가 올라가는 건 아니거든요.”
- 실거래 상투는 지났고 호가만 상승 중
- 엘리어트 5파 종료로 7~8년 이상 장기 하락
- 7월 보유세 발표 후 8~9월 고가 단지 투매 가능
호가와 언론 보도에 휩쓸려 지금 안 사면 큰일 난다는 FOMO에 넘어가지 말 것