고종완

• 서울 상급지▲ 상승
• 서울 하급지▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승

“서울의 아파트 가격 강남을 포함해서 2040년까지는 성장하거든요.”

• 상반기가 하반기보다 저가 매수 기회일 가능성 70% 이상
• 2027년 전세 대란 가능성이 매매 가격을 받칠 것
• 서울 아파트는 강남 포함 2040년까지 성장 전망

💡 무주택자는 올 상반기에 집을 사는 전략이 바람직하다

• 서울 상급지▲ 상승
• 서울 하급지▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승
• 경기 북부▲ 상승

“우선 무주택자는 올 상반기에 집을 사는 전략이 바람직해 보입니다.”

• 올 상반기 매물 증가기가 저가 매수 기회라고 봄
• 전세 부족과 공급 지연으로 서울 외곽·경기 상승 예상
• 강남은 2029~2030년까지 상승 가능성이 높다고 봄

💡 무주택자는 올 상반기에 집을 사는 전략이 좋다

• 서울 상급지▲ 상승
• 서울 하급지▲ 상승
• 서울 전역▲ 상승
• 경기 전체▲ 상승

“저는 폭등할 가능성이 한 70% 이상 높다고 봅니다.”

• 전세가 먼저 오르고 매매가도 뒤따를 것으로 봄
• 경기 규제지역 12곳 중 8곳 이미 상승 시작
• 울산 등 지방 광역시도 바닥을 치고 상승 전환

💡 교통 시간이 30~40분 줄어드는 곳이라면 설 전에 서둘러 매수하라.

• 서울 상급지▲ 상승
• 서울 하급지▲ 상승
• 경기 전체▲ 상승
• 인천▲ 상승

“폭등할 가능성이 한 70% 이상 높다고 봅니다.”

• 2025년 서울 집값 약 10% 상승, 2026년 폭등 가능성 높음
• 강남·마용성·여의도·묵동은 계속 신고가 갱신 중
• 전세가 선행지표라 전세 불안이 집값을 끌어올린다고 봄