- 서울 전역▲ 상승
“이런 도시가 가격이 떨어진다. 아, 제발 그런 착각 같은 소리는 좀 안 했으면 좋겠어요.”
- 서울 집값이 하락한다는 주장은 착각이라고 봄
- 글로벌 도시로서 경제 성장과 소득 증가가 이어져 주택 수요가 줄지 않는다는 점을 근거로 듦
빌라 전세는 하지 말고 반전세를 택하라
김
김경민
서울대 교수
주된 시각 (지역별 시각 4개 중)▲ 상승 75%
최근 시각 · 1월 29일서울 전역 ▲
기록된 발언2회
출연 채널1곳
▶ 월급쟁이부자들TV2회
서울 집값 흐름과 전망
서울 아파트 주간 매매가격지수와 이 전문가의 서울 전망 발언을 날짜순으로 함께 볼 수 있어요.
25.11.3 ~ 26.11.2 주 · 기간 중 +10.46% (지수 93.44 → 103.21)
지역별 전망 (최근 3개월)
최근 3개월 발언을 범위별로 나눠 집계했어요. 권역별은 서울 급지와 경기 남·북부, 인천을, 광역별은 서울 전역·경기 전체·수도권 전체·전국 전망을 보여줍니다.
최근 3개월간 이 범위의 전망 발언이 없어요.
최근 3개월간 이 범위의 전망 발언이 없어요.
발언 기록
2026년 1월 · 1건
2025년 12월 · 1건
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
- 서울 전역▲ 상승
“임대료 상승, 가격 상승은 사실은 장기간 계속될 확률은 높아요.”
- 서울 민간 분양 물량이 2026년 2만 채 미만, 2027~2028년 1만 채 미만으로 급감함
- 공급 부족으로 전월세가 먼저 오르고 수익률 상승으로 매매가도 따라 오를 것으로 봄
- 서울은 슈퍼 사이클로 상승 도미넌트이며 유동성 때문에 강북도 2021년 신고가를 회복할 것으로 봄
서초·압구정 대형 아파트에 앵커링되지 말고 서울 중위가격대를 보고, 주거비 1년치를 역산해 매입 가능 가격을 판단하라