세빛희

• 서울 전역▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승
• 경기 북부▲ 상승
• 인천▲ 상승

“장기적으로 집값을 잡기 힘들지 않을까 그런 생각을 합니다.”

• 2030년까지 공급이 부족해 서울 집값은 장기적으로 잡기 어렵다고 봄
• 고양·구리·용인 수지·동탄 등 비규제지 매물이 귀해지며 오르는 중으로 봄
• 울산·부산·대구·창원 등 광역시도 매물이 빠져 뜨거운 상태로 봄

💡 청약만 기다리지 말고 분양권도 검토하며 분양 단지 시세를 꾸준히 확인하라

• 경기 남부▲ 상승

“요즘 나타난 현상이 뭐냐면 계속 고분양가로 하다 보니까 기존의 집값을 올려 버려요.”

• 고분양가 신축이 주변 기존 아파트 가격을 끌어올린다고 봄
• 수원 영통 분양이 완판되며 인근 단지에도 영향을 줬다고 봄
• 광명 신규 분양 33평 15억 이후 주변 신축 가격도 상승

💡 청약에 떨어져도 최신 분양 단지 시세를 꾸준히 확인해 저평가 여부를 판단할 것

• 경기 남부▲ 상승
• 경기 북부▲ 상승
• 인천▲ 상승

“근데 너무 현장은 달랐어요. 너무 뜨거워요.”

• GTX-A 역세권 고양 킨텍스는 매물이 귀해지고 열기가 뜨겁다고 봄
• 구리는 한 달 거래량이 평소의 200% 수준으로 늘었다고 봄
• 동탄·수지 등 비규제 지역으로 수요가 이동 중이라고 봄

• 서울 전역▲ 상승

“장기적으로 집값을 잡기 힘들지 않을까 그런 생각을 합니다.”

• 정책으로 집값을 장기간 잡기는 어렵다고 봄
• 2030년 무렵까지 서울은 공급이 사실상 없다고 봄
• 단기적으로는 일시적으로 주춤할 수 있다고 봄