- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 전역— 보합
“어, 저는 가격은 반드시 조정 받을 것 같아요.”
- 장특공 축소 시 고가 매물 출회 가능
- 대출이 막혀 큰 평수 수요가 줄어듦
- 강남권 고가 아파트 재편이 불가피
진
진와이스
재개발 전문가, 공인중개사 대표
주된 시각 (지역별 시각 4개 중)▼ 하락 50%
최근 시각 · 4월 27일서울 상급지 ▼서울 전역 —
기록된 발언3회
출연 채널1곳
▶ 부읽남TV3회
서울 집값 흐름과 전망
서울 아파트 주간 매매가격지수와 이 전문가의 서울 전망 발언을 날짜순으로 함께 볼 수 있어요.
25.11.3 ~ 26.11.2 주 · 기간 중 +10.46% (지수 93.44 → 103.21)
지역별 전망 (최근 3개월)
최근 3개월 발언을 범위별로 나눠 집계했어요. 권역별은 서울 급지와 경기 남·북부, 인천을, 광역별은 서울 전역·경기 전체·수도권 전체·전국 전망을 보여줍니다.
최근 3개월간 이 범위의 전망 발언이 없어요.
최근 3개월간 이 범위의 전망 발언이 없어요.
발언 기록
2026년 4월 · 3건
- 서울 전역▼ 하락
“그때가 사는게 맞았어. 22년 말, 23년 초 그때야.”
- 다음 하락장이 올 것으로 전제
- 22년 말~23년 초가 매수 적기였다고 회고
- 떨리는 마음을 공부로 다질 것을 강조
적당한 집을 사서 다음 하락장에 팔고 옮기는 전략
- 서울 상급지▲ 상승
“지금부터 재개발 재건축을 한다고 해도 멸실되니까 오히려 수요는 더 늘어나고 공급이 더 주는 효과가 나고”
- 입주 물량 부족과 재건축 멸실로 공급이 줄어듦
- 규제가 나와도 내 집 마련 수요는 꺾이기 어려움
- 가격이 먼저 꺾여야 수요도 줄어들 것으로 봄
차익이 큰 집은 양도세·보유세를 직접 계산해 보고 필요하면 세무 상담을 받아보라