2026년 7월

• 수도권 전체▲ 상승

“잠깐 단기적으로 누를 순 있어도 구조적으로 지금 공급이 부족하고 전월세도 없고 다 실거주 하라고 하니까 가격이 올라갈 수밖에 없는 거야.”

• 정부 규제에도 집값이 계속 상승할 것으로 봄
• 구조적 공급 부족과 전월세 부족, 실거주 요건 강화가 근거

• 경기 북부▲ 상승
• 수도권 전체▲ 상승

“정책이 나올 때마다 눌림목이 생겨요. 근데 그 눌림목의 주기가 점점 어떻게 되냐면 짧아지고 있지. 왜냐면 사람들이 결국엔 가더라.”

• 규제가 반복돼도 학습효과로 눌림목 주기만 짧아지고 상승 흐름은 이어질 것으로 봄
• 인접 비규제지역으로 풍선효과가 빠르게 번질 것으로 봄