김
김건우대표
- 서울 상급지▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
- 경기 전체▲ 상승
“토지거래허가구역 지정하면서 효과가 있을 것이다. 그런데 그렇다고 해서 안 오른 거를 꺾을 수 있냐? 그 정도는 아닐 것이다. 그래서 계속 우상향을 할 거라고 봐요.”
- 동탄·구리·기흥 등 풍선효과 지역은 우상향할 것으로 봄
- 규제 지정으로 과열은 식어도 꺾이지는 않을 것으로 봄
- 강남 등 상급지도 전고점을 회복하며 우상향할 것으로 봄
2026년 7월 13일 월요일
3명 · 상승 3 / 보합 2 / 하락 2박
박원갑박사
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 하급지— 보합
- 경기 남부— 보합
“그래서 지금 하반기에는 저는 강남은 좀 위축이 될 거라고 봐요. 그래서 강남 불패 없습니다.”
- 하반기 강남 등 고가 주택은 위축될 것으로 봄
- 보유세와 장기보유특별공제 개편 우려가 근거라고 봄
- 30·40대가 찾는 중저가 지역은 소폭 움직이나 크게 오르기는 어렵다고 봄
박
박은정감정평가사
- 전국▼ 하락
“그들이 이제 매물로 내놔야 되는 거죠. 오히려 매물이 나오겠죠. 사는 사람은 늘어나지 못하는 거죠.”
- 빚 부담 큰 사람들의 매물이 늘어날 전망
- 신규 매수 참여자는 줄어 시장 위축
- 금리 4%에서 8%면 6억 대출 월 이자 200만에서 400만