집값 전망 연구소서울·수도권
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2026년 7월

›이번 달 발언 84건

7월 지역별 집값 전망

이달 발언 84건 기준
서울 상급지상승 26%김건우 · 김준영 · 메디테라 · 박원갑 · 송희구 · 표영호보합 22%김건우 · 김경필 · 김인만 · 너나위 · 박원갑하락 52%엘리엇 7건 · 박원갑 2건 · 박은정 2건 · 표영호▲26% · —22% · ▼52% (23)서울 중급지상승 25%제네시스박보합 50%엘리엇 2건하락 25%엘리엇▲25% · —50% · ▼25% (4)서울 하급지상승 62%김인만 2건 · 엘리엇 2건 · 너나위 · 송승현 · 월급쟁이부자들TV 진행자 · 제네시스박보합 23%엘리엇 2건 · 박원갑하락 15%이현철 · 제네시스박▲62% · —23% · ▼15% (13)경기 남부상승 55%김인만 5건 · 메디테라 2건 · 송승현 2건 · 김건우 · 이현철 · 표영호보합 27%박원갑 2건 · 박은정 2건 · 서동기 · 이현철하락 18%엘리엇 2건 · 박은정 · 표영호▲55% · —27% · ▼18% (22)경기 북부상승 100%김인만 2건 · 표영호 2건 · 너나위▲100% · —0% · ▼0% (5)인천보합 100%박원갑▲0% · —100% · ▼0% (1)

2026년 7월 17일 금요일

2명 · 상승 0 / 보합 0 / 하락 1
송
송희구작가
  • 전국· 전망 없음
“저는 오래 전부터 시장의 고점과 저점을 맞추려 하지 않았어요. 그거는 맞출 수 없는 영역이라고 생각하기 때문인데요. 대신 시장이 어느 정도 과열되었는지 혹은 어느 정도 침체되었는지를 판단하는데 더 많은 시간을 쓰고 있습니다.”
  • 시장의 고점과 저점은 사전에 맞출 수 없는 영역으로 봄
  • 방향을 예단하기보다 시장이 얼마나 과열 또는 침체됐는지 판단하는 데 더 중점을 둠

방향을 예단하기보다 과열 신호를 관찰하며 위험 관리

엘
엘리엇엘리엇TV 운영자
  • 서울 상급지▼ 하락
“강남 3구가 좀 대폭락하고 있어요. 폭락이 아니라 그냥 대폭락이에요. 언론에선 절대 안 나와요.”
  • 강남 개포·대치·압구정 실거래가 3개월째 급락
  • 가격 고점은 2021년 10월, 지방은 5년째 하락
  • 주간 동향 통계는 호가 반영으로 상승 왜곡