2026년 8월

• 경기 전체▲ 상승

“그 이후로는 진짜 상급지는 세금이 무서워서라도 못 팔게 되거든요. 그러면 이제 사고 싶은 사람은 있어도 팔 사람이 없는 거죠. 매물은 다 잠겨버리고 결국은 이게 유통물량 줄어들면서 가격으로 다 전가될 것이다.”

• 세제 개편 후 매물 잠겨 서울 상급지·외곽 상승 압력
• 지방은 약세, 경기도는 서울과 격차가 벌어질 것으로 봄

• 경기 남부▲ 상승

“고가 아파트의 경우 팔 사람은 많은데 살 사람이 없어서 가격 하락이 불가피해 보입니다.”

• 고가 아파트는 팔 사람만 많아 하락 불가피
• 매물이 쌓이면 하락 조정 시작
• 강남 은퇴자 이주지(분당·과천 등)는 오를 수도