김
김시덕도시문헌학자
- 서울 전역▲ 상승
“거시 통계로 봐서 인구 주니까 집값 떨어져야 되는데 왜 안 떨어지냐 이렇게 말하는 거는 그야말로 거시 통계의 함정인 거죠. 양극화예요. 그래서 한국도 양극화로 가고 있는 거고”
- 인구 감소로 집값이 일괄 하락한다는 것은 거시 통계의 함정으로 봄
- 핵심지는 오르고 외곽과 지방은 떨어지는 양극화가 진행될 것으로 봄
2026년 8월 17일 월요일
2명 · 상승 1 / 보합 0 / 하락 1이
이현철소장
- 서울 전역▼ 하락
“집값이 안 올라갈 것 같다라는 생각이 자리를 잡는 순간 그냥 빨리 조금 이거보다 싸게 파는 게 더 낫지 않을까 생각하게 된다는 거예요.”
- 서울은 에너지만 죽었고 아직 하락 전환은 아님
- 대출·세제 규제로 수요는 이미 줄어드는 중
- 집값이 안 오르면 1~2년 뒤 보유세로 매도 압박