정
정민우대표
- 서울 하급지▲ 상승
“아파트 수요가 빌라 오피스텔로 갈 수밖에 없고요. 그러면 이제 뭐 상대적으로 소외받았던 뭐 나홀로 아파트, 신축급 빌라, 그래도 초역세권 오피스텔 이런 것들이 그래도 물가 상승률 이상으로는 올라갈”
- 밀려난 아파트 수요가 나홀로 아파트와 신축 빌라로 이동할 것으로 봄
- 전월세난과 진입 장벽이 근거, 초역세권 오피스텔도 포함
2026년 8월 18일 화요일
3명 · 상승 4 / 보합 1 / 하락 1김
김기원진행자
- 서울 상급지— 보합
- 서울 상급지▲ 상승
“20억대, 30억대요 밑으로는 사실 가격이 떨어지기가 쉽지 않을 것 같습니다. 오히려 약간 좀 올라갈 수도 있는”
- 초고가는 가격 안정화 가능성
- 20~30억대 이하는 떨어지기 쉽지 않고 오를 수도
- 2027년 매물 증가해도 하락과는 별개
세부담 없는 가격대(20~30억 이하) 아파트 위주로 보고, 세제 확정 후 매물을 확인하며 접근
김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 하급지▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
“울산은 0.05% 전반적으로 모두 다 약세입니다.”
- 서초·강남은 하락 전환으로 세제 충격이 크다고 봄
- 서울 외곽과 안양 동안·분당·광명 등 경기 남부는 강세로 봄
- 지방은 울산 등을 제외하고 전반적으로 약세로 봄