2026년 8월

• 서울 전역▲ 상승

“저는 당연히 사야 된다고 봅니다. 지금 뉴스에는 안 나오지만 제일 중요한게 이주수요입니다... 여러분들은 이 이주 수요 이주 물량 이거 놓치지 말으셔야 돼요. 그래서 내 집마련은 지금 막차다.”

• 서울 신규 입주 물량 급감과 이주 수요 폭증으로 상승 압력이 지속될 것으로 봄

💡 지금 내 집 마련을 해야 함

• 서울 중급지▲ 상승
• 서울 전역▲ 상승

“통화량이 1% 올라갈 때 이제 전국 아파트 가격이 0.8% 영향을 미친다는 거예요. 그럼 이거를 이제 5년 정도로 보면 연평균 7%씩 5년이면 약 한 40%가 되거든요. 15억이 그러면 5년 뒤에... 20억 되는 거예요.”

• M2 통화량 증가율과 공급 절벽 구조가 근거
• 3기 신도시 입주 전까지 서울 아파트 연평균 우상향할 것
• 다운사이징 수요와 하위 급지 갈아타기 수요가 겹침