2026년 8월

• 수도권 전체▲ 상승

“통화량이 1% 올라갈 때 이제 전국 아파트 가격이 0.8% 영향을 미친다는 거예요. 그럼 이거를 이제 5년 정도로 보면 연평균 7%씩 5년이면 약 한 40%가 되거든요. 15억이 그러면 5년 뒤에... 20억 되는 거예요.”

• M2 통화량 증가율과 공급 절벽 구조가 근거
• 3기 신도시 입주 전까지 서울 아파트 연평균 우상향할 것
• 다운사이징 수요와 하위 급지 갈아타기 수요가 겹침

• 수도권 전체▲ 상승

“2022년처럼 금리가 막 오른다고 해서 시장의 매물이 쏟아 빠지고 가격이 떨어지고 이런 영향을 기대해 보기는 어렵다.”

• 금리 인상으로 2022년식 가격 급락은 어려움
• 공급 없이 수요만 누르면 오히려 매수세 자극
• 시장에는 대출 총량 규제가 금리보다 더 큰 영향