2026년 8월

• 서울 상급지— 보합
• 서울 전역▲ 상승

“지금 뉴스에는 안 나오지만 제일 중요한 게 이주 수요입니다. 그래서 여러분들은 이 이주 수요, 이주 물량 이거 놓치지 말으셔야 돼요. 그래서 내집마련은 지금 막차다.”

• 서울 입주 가뭄과 이주 수요 폭증으로 상승이 불가피하다고 봄

💡 무주택자는 지금이 내 집 마련의 막차임

• 서울 상급지▼ 하락
• 서울 중급지▲ 상승
• 서울 하급지▲ 상승

“이 정도 상황이면은 고가는 폭락할 가능성이 있죠.”

• 고가 주택은 27년까지 매도 러시로 폭락 가능
• 20~32억 실거주 중가(마용성·노도강)는 상승 가능
• 반도체 호황 자금이 서울 가격을 지지

💡 무주택자는 20억 이하는 진입 구간, 20~32억은 관망하며 지켜볼 것