고
고준석대표
- 서울 상급지▲ 상승
- 서울 상급지▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
“강남 서초구 이외에는 다 우상향을 하고 있고 2, 3주 정도 지금 강남하고 서초는 조금 조종을 받는 것 같습니다. 근데이 조종받는게 의미가 없다라는 거죠.”
- 강남·서초의 최근 조정은 일시적이며 스프링처럼 다시 회복할 것으로 봄
- 그 외 서울과 수도권은 공급 부족과 통화량 증가로 우상향 지속
2026년 9월 1일 화요일
3명 · 상승 8 / 보합 2 / 하락 2정
정지영대표
- 경기 전체▲ 상승
- 경기 전체— 보합
- 인천— 보합
“수도권에서도 이제 남부 지역 같은 경우에는 좀 물량이 너무 없거든요. 수원이나 용인이나 분당 같은 경우 동탄은 또 말할 것도 없고요. 거기는 조금 빠르게 움직이셔야 되고”
- 경기 남부와 구리·남양주는 물량이 부족해 매수세가 붙을 것으로 봄
- 입주 물량이 많은 인천·평택·일산은 서두를 필요 없이 잠잠한 흐름으로 진단함
무주택자는 전세 대신 매수로 대응하고, 경기 남부와 구리·남양주는 빠르게 움직일 것
김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 하급지▲ 상승
“강남권은 설사 세제 개편안이 수정 안 하고 확정되면 2027년 6월 1일 전까지 급매가 나옵니다. 그 급매가 나올 수 있습니다. 서울은 공급 대비 수요가 많고 유동성도 많아서 잠깐 조정되고 만다는 거 우리 다 알고 있어요.”
- 35억 초과 초고가는 2027년 6월 전까지 급매로 일시 조정될 것으로 봄
- 20억 이하 중저가 아파트는 세금 부담이 없고 실수요가 몰려 계속 상승할 것으로 봄
김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 하급지▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
- 인천▲ 상승
“10억 이하 집들은 지금 굉장히 상승률이 높습니다. 그래서 서울에서도 양극화가 이제 뚜렷하게 나타난다.”
- 강남·서초 고가 아파트는 세제 충격으로 약세 흐름으로 봄
- 10억 이하와 서울 외곽은 실수요 강세로 상승률이 높다고 봄
- 인천과 경기 남부도 실수요가 움직이기 시작한 것으로 봄