2026년 9월

• 서울 전역▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승

“서울만 한 5부 왔다고 보는게 아니고요. 지금 경기권까지도 다 이제 5부 정도밖에 안 왔다 이렇게 봅니다. 그렇기 때문에 결국은 가격을 앞으로도 딱 지금 올라간 것만큼 딱 더 올라갈 거다.”

• 서울·경기권 상승 사이클은 5부 정도밖에 안 옴
• 최근 2년간 오른 만큼 추가 상승할 것으로 봄
• 지방 대도시 학군지도 공급 부족으로 상승세 이어질 것

• 서울 전역▲ 상승

“매매도 올라가고 전세도 올라가고 월세도 올라가고 왜 더 올라가죠?”

• 매매·전세·월세가 동시에 오르는 트리플 강세로 봄
• 전세대출 규제로 수요가 월세·매매로 옮겨 가 가격 상승
• 노도강까지 오르고 있어 무주택자의 매수 압박이 커질 것으로 봄

💡 고가 주택을 가진 고령 1주택자는 세제 개편안 확정 뒤 매도해 신도시로 옮기는 것을 고려하라.