정
정영진방송인
- 서울 전역▲ 상승
- 전국▲ 상승
“서울 부동산 가격은 떨어질래야 떨어지기가 매우 어렵다고 저는 생각합니다. 경제 전체가 완전히 IMF나 무슨 2008년 글로벌 금융기처럼 폭삭 주저앉지 않는 이상은 떨어지기가 거의 불가능에 가깝다.”
- 상급지로 갈아타려는 대기 수요가 피라미드처럼 꽉 차 있다고 봄
- 경제 위기 수준이 아니면 가격 하락은 거의 불가능하다고 봄
- 서울 부동산은 우상향할 것으로 봄
2026년 9월 8일 화요일
3명 · 상승 2 / 보합 0 / 하락 1이
이현철소장
- 수도권 전체▼ 하락
“제가 지금 하락장 초입이고 이제 1, 2년 지나면 본격적으로 하락장으로 진입하면 이런 일들이 벌어질 수 있다.”
- 지금은 하락장 초입, 1~2년 뒤 본격 하락
- 일부 지역 상승 움직임이 있어 금리 효과는 아직 작음
- 집값이 안 오르면 영끌 대출자가 못 버텨 경매 증가
조
조훈희부동산학 박사, 부동산 자산 전략 센터 운영
- 서울 전역· 전망 없음
“가격적인 예측을 한다라는 거는 사실 전문가로도 쉽지 않은 일이고 저는 불가능에 가깝다라고 생각을 합니다.”
- 집값 방향은 전문가도 맞히기 어렵다고 봄
- 바닥을 기다리기보다 여력이 될 때 실수요 매수가 낫다고 봄
- 규제 피한 소형 매수는 수요가 불안정해 피해야 함
실수요자라면 바닥을 기다리지 말고 자금 여력을 따져 여력이 될 때 매수하라.