2026년 9월

• 수도권 전체▲ 상승

“전반적으로 지금 시장이 여전히 뜨겁고 지금 세제안 때문에 약간 강남은 주춤하지만 어떤 뭐 방향의 변경 이런 것들은 아직 느껴지지는 않는다”

• 세제 개편 여파로 강남은 주춤하지만 시장 상승 흐름은 변하지 않을 것으로 봄
• 노도강 등 중저가 지역과 수도권은 여전히 상승세를 보임

• 수도권 전체▲ 상승

“강남은 지금 매물이 나오죠. 근데 비강남은 오히려 신고가를 이렇게 갱신해 버리는 극단적인 시장 분절화 현상이 나타나고 있는데 이런 강남의 상대적 위축은 제 생각에 적어도 내년 말까지 정도는 이어질 거다.”

• 강남권 초고가 주택은 세제 개편으로 내년 말까지 상대적으로 위축될 것으로 봄
• 비강남권과 수도권 중가 주택은 단기적으로 갭메우기 상승세를 이어갈 것으로 봄
• 기준금리가 3.5%를 넘어서면 시장 전반이 위축될 수 있다고 봄