2026년 9월

• 경기 남부— 보합
• 경기 전체▲ 상승

“7억에서 10억은 이제 거의 시작한 분위기라고 보시면 될 것 같습니다. 그것들도 좀 오르긴 올랐지만 아직 추세상으로 보면은 이제 초입 정도다.”

• 집값은 지역보다 금액대별로 움직인다고 봄
• 경기도 7억~10억 원대는 상승 초입이라고 봄
• 입주 물량이 많은 경기 외곽은 상승이 더딜 것으로 봄

• 경기 남부▼ 하락
• 경기 전체— 보합

“저 이거는 상대 오래 갈 거다. 지금 선도 지구 지정했다는 것만으로 당장 지금 모든 거 팔고 들어가 연끌하시는 분들 계신데”

• 1기 신도시 재건축은 20년 정도 오래 걸릴 것으로 봄
• 분당도 확신이 약해 리모델링으로 가는 단지가 있음
• 일산 등은 연약지반·부실자재 문제가 큼

💡 선도지구 지정만 보고 성급히 사지 말고 느긋하게 볼 것