나
나무좋아부동산 투자 강사·컨설턴트
- 서울 하급지▲ 상승
“그게 해결되지 않는다고 하면 절대로 가격이 이제는 뭐 안정기로 접어들었다가 하락기로 가겠다라고 예측하시는 분들은 아마 없을 거라는 생각이 듭니다.”
- 향후 2~3년간 집값이 하락기로 접어들기 어려울 것으로 봄
- 신축 입주와 매물 공급 부족이 지속되고 15억 미만 중저가 단지와 경기 1기 신도시 중심으로 상승 열기가 이어짐
2026년 9월 15일 화요일
3명 · 상승 3 / 보합 2 / 하락 1손
손품왕대표
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
“저런 지역들이 오르면이라고 하기에는 아직까지는 평균 지수상으로도 너무 안 올랐고 아직까지 제가 볼 때는 오를 여력이 많고... 그렇기 때문에 아직 상승이 꺾이기는 힘들다.”
- 강남 30억 이상 초고가는 세제 개편 영향으로 2027년 상반기까지 매물이 늘며 조정받을 것으로 봄
- 풍부한 유동성으로 서울 20억 이하 외곽과 수도권 전반의 상승장은 지속될 것으로 봄
김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 중급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
“초국가 아파트 시장은 그동안 많이 오르기도 했고 기조에 이제 집중 타겟이 되고 있기 때문에 약세”
- 초고가 아파트 시장은 많이 오른 뒤 약세로 봄
- 한강벨트는 보합, 외곽은 실수요 강세가 굳어지는 것으로 봄
- 외곽 강세는 전세난 속 생존 매수 수요가 받치는 것으로 봄
무리한 매수는 절대 하지 말고, 꼭 해야 한다면 지역을 외곽으로 옮기거나 면적을 줄여 부담을 낮추라.