염
염지훈세무사
- 전국▼ 하락
“상대적으로 이제 공급 과잉 현상이 예상이 됩니다. 단기적으로요. 제 일시적으로 부동산 가격 하락도 나올 수 있다고 조심스럽게 예상해 봅니다.”
- 단기적으로 공급 과잉과 일시적 가격 하락이 나타날 수 있다고 봄
- 대출 규제로 매수 여력이 부족한 것이 근거
2026년 9월 19일 토요일
3명 · 상승 1 / 보합 1 / 하락 2김
김인만소장
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
“2027년에도 강남도 폭등이 안 나오고 강북도 폭등은 안 나올 겁니다. 하지만 지금보다 강북 쪽은 슬금슬금 조금 더 올라갈 수는 있습니다.”
- 2027년 강남·강북 폭등은 없고 강북은 소폭 상승
- 금리 3.5%까지 점진 인상은 예상 범위로 시장 충격 제한적
- 금리 충격은 연체·경매 늘어난 비수도권이 더 큼
무리한 영끌 말고 감당 가능한 범위에서 역세권 수도권·인천에 내집마련하라
표
표영호진행자
- 수도권 전체▼ 하락
“저는 개인적으로 금리가 3.5%까지 가고 그 금리가 1년 2년 간다면 부동산 시장은 심각해질 수 있다. 오히려 하락적으로 제가 진단하거든요.”
- 금리 3.5%가 1~2년 가면 부동산 하락 가능
- 50bp 빅스텝 등 빠른 인상 시 매도 러시 우려