정
정태익진행자
- 서울 전역▲ 상승
- 경기 전체▲ 상승
“86주 연속 상승하고 있는데 86주로 끝나지는 않을 것 같아요. 밀어도 오르고 버텨도 오른다.”
- 밀어도 오르고 버텨도 오른다며 86주 상승이 끝나지 않을 것으로 봄
- 규제 지역이 늘어도 옆 비규제 지역으로 수요가 옮겨 가는 풍선효과가 계속될 것
- 정비사업 이주 수요 때문에 공급이 되어도 전월세 부담이 커지는 딜레마
2026년 10월 8일 목요일
2명 · 상승 4 / 보합 1 / 하락 0심
심형석교수
- 서울 상급지▲ 상승
- 서울 하급지— 보합
- 서울 전역▲ 상승
“단기적으로는 뭐 조정을 받겠지만 장기적으로 본다 그러면 오히려 오를 수 있는 여지를 준다라고 볼 수 있습니다.”
- 강남3구·용산은 보유세·양도세 부담에 매물이 늘며 내년 상반기까지 조정
- 유예가 끝나는 2029년 전후 매물 잠김이 심해지고 입주 물량도 부족해 장기 상승
- 금리 인상 시 대출 비중이 높은 노도강 등 외곽이 더 영향을 받음
금리 인상기에는 지출을 줄여 현금을 확보하고 투자는 적극적으로 할 시점이 아니니 원금 상환을 우선할 것