메
메디테라입지 분석가
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
“지금 전체적으로는 상승 국면이다. 엑셀을 세게 밟았다가 살짝 덜 누른 정도로 지금 상승으로 가고 있는 거고”
- 강남 3구는 7주 보합·소폭 마이너스지만 3년간 40~60% 오른 뒤라 하락 전환으로 보기 어려움
- 서울 외곽(성북·동대문 등)과 경기(동탄·광명·수원 등) 15억 이하 단지가 상승을 주도하며 올해 하반기·내년에도 이어질 가능성이 높음
- 서울 입주가 20~30년간 경험 못한 수준으로 적고 전세 매물이 급감해 생존 매수가 보편화될 것
전세 만기 전이라도 내집마련을 서두르고, 서울보다 경기·역세권 대단지·정비 호재 단지를 보며 2027년 12월 31일 전에 갈아타기