2026년 10월

• 전국▼ 하락

“이게 조금 더 진행이 되면 집값이 하락하는 상황이 온다는 거예요.”

• 지원 혜택이 끊기면 수요가 줄어 집값이 하락할 수 있음
• 거품 낀 시기엔 좋은 입지도 크게 하락함
• 정부 규제가 이어지면 집값 하락 국면이 온다고 봄

💡 혜택이 끝난다고 서두르지 말고 시세차익 가능성과 감당 능력을 먼저 따질 것

• 서울 상급지▼ 하락
• 서울 전역▼ 하락

“지금은 시장의 수요가 줄어들고 있는 시장이다”

• 2020~21년과 달리 수요가 줄어 상승 힘이 크게 약해진 상태
• 강남은 규제와 세금 부담으로 떨어지는 모습이 나타난다고 봄
• 미분양이 몇 달 안에 안 팔리면 하락장을 염두에 둬야 한다고 봄

💡 매매가가 안 오를 것 같으면 대출을 끼지 말고 전세가 낫다