“내년부터는 경기도의 상승률이 서울을 추월하지 않을까라고 보여지고요.”
- 내년부터 경기도 상승률이 서울을 추월할 것으로 봄
- 동남권(분당·동탄·영통)은 반도체 인센티브 본격화로 계속 자극받고, 시흥·안산 등 서쪽으로도 확산 중
- 전월세 불안과 공급 부족이 매매가를 밀어 올리며 1~2년은 더 오를 여지가 있음
💡 여력이 되면 지금 내집마련이 낫고, 1~2년은 경기도 신축이나 신안산선·신분당선 연장 역세권이 괜찮음
“장기적으로 봤을 때는 그 시장의 상승 에너지를 전체적으로는 갉아먹고 상승 에너지가 약해지는 상황으로 진행이 될 것이다”
- 규제가 상승 에너지를 누적해 갉아먹어 장기 상승 힘이 약해짐
- 노도강·강서·금천은 뒤늦게 약하게 오르는 지역으로 봄
- 용인 처인구는 SK하이닉스 효과로 중장기 기회라고 봄
💡 SK하이닉스 주변 분양 단지를 노려볼 만하다
“서울 집값이 예전처럼 막 크게 오르는 시기는 지나도 조금씩은 미세하게 계속 오를 거 같다”
- 서울 집값은 예전처럼 크게 오르진 않고 미세하게 오를 것으로 봄
- 수도권 외곽 미분양은 일시적이고 결국 분양이 된다고 봄
- 지방 인구가 수도권으로 계속 몰려 외곽 수요가 있다고 봄
💡 수도권 외곽 신도시와 택지 분양을 눈여겨볼 만하다
“2027년은 이렇게 상승세가 확산될 가능성이 높다”
- 전세난으로 실수요가 경기·인천으로 이동
- 서울은 상승 유지하나 폭등 가능성은 낮다고 봄
- 지방도 전세가 상승 따라 신축 위주로 반등 예상
“경기 인천 지역들이 상승세가”
- 전세가 오르고 대출이 막혀 신혼부부가 경기·인천으로 이동
- 서울은 상승은 유지하나 폭등 가능성은 낮다고 봄
- 지방도 전세가 오르면 신축 인기 단지 위주로 반등 예상
💡 무작정 기다리지 말고 자금과 필요가 있으면 내집마련