- 서울 상급지▲ 상승
“단 항상 이제 1차원적인 부분에서 접근하면 매물은 나온다. 어 그건 저도 동의. 근데 싸게 나온다가 동의가 안 되는 거예요.”
- 1주택자를 압박해도 매물이 싸게 나오지 않을 것
- 공급 부족 심화로 고가 지역 매물은 싸게 출회되지 않음
데이터
서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
6월 22일 주 서울 상급지 발언 4건
닫기- 서울 상급지▲ 상승
“하락 하향 안정화를 얘기할 수준이 아니고 오르는 걸 어떻게 조금이나마 차단해 볼까 이 구도로 좀 넘어간 겁니다. 지금 단계에서 하반기를 하락으로 전망하시는 분들은 근거에 대한 걸 명확하게 가져와야 됩니다.”
- 하락 안정화를 기대하기 어렵고 집값 상승세가 이어질 것으로 봄
- 신축 부족, 매물 잠김, 전월세 불안이 근거이며 규제 효과는 단기에 그침
- 서울 상급지▼ 하락
“그렇게 되면은 집값이 약간 하향 조정될 가능성은 있는 거죠. 그러니까 어떻게 보면은 비싼 가격에 세대 교체가 되는게 아니라 뭐 좀 싼 가격에 뭐 세대 교체가 될 수 있는 여지는 있을 겁니다.”
- 7월 세법 개정안으로 집값이 약간 하향 조정될 가능성이 있다고 봄
- 고령층·다주택자 매물 출회로 싼 가격에 세대교체가 이뤄질 여지가 있음
- 서울 상급지▼ 하락
“전체적으로 수도권으로 본다면은 지금 회복 과정이라고 보면 돼요. 어 그래서 침체된 지역도 아마 조금 나아질 것 같긴 하다.”
- 수도권은 전반적으로 회복 과정이며 침체 지역도 다소 나아질 것으로 봄
- 30대 실수요가 유입되는 서울 부도심과 경기 남부 위주로 갭메우기가 집중되는 분절화 장세가 이어질 것으로 봄
- 강남 중심부는 올해와 내년 코어 디스카운트, 즉 중심부 약세를 겪을 것으로 봄