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• 서울 중급지▲ 상승

“사실은 지금이 5월 9일이라고 봐야 돼요. 이미 정리될 매물은 다 나왔고 그래서 지금부터는 뭐 사실 그냥 지금하고 비슷할 것 같아요.”

• 5월 9일 이후 매물 소화 뒤 지금과 비슷한 흐름 예상
• 많이 오른 상급지는 쉬고 덜 오른 곳에 상승 여력
• 안양·동탄·구리는 시간이 지나며 괜찮게 봄

💡 준비가 되면 사고, 하락장이 오면 갈아타라

• 서울 중급지▲ 상승

“7월 세제 개편안이 나오면 이 시장은 한 번 더 크게 요동칠 가능성이 매우 높다는 걸 여러분 꼭 기억하시기 바랍니다.”

• 7월 세제 개편 때 종부세 세율이나 과세 비율이 오를 가능성
• 서울 고가 아파트 매물이 늘고 팔리지 않는 집이 많아질 것
• 중위권 아파트는 세부담이 적어 실수요 매수세가 붙을 것

💡 무주택자는 4월 중순까지 나오는 고령자 급매물을 살펴보고, 유주택자는 향후 보유세를 현금으로 낼 수 있는지 따져보라

• 서울 중급지▲ 상승

“갭메우기장은 가능할 거라고 봐요. 보유세나 모든 정책을 고가 주택 위주로 많이 때린다라고 하면 여기 주춤할 수 있고 밑에서 올라올 수 있다고 봐요.”

• 고가 주택 대상 보유세 강화는 상급지를 주춤하게 할 수 있음
• 보유세 강화만으로 집값을 끌어내리기는 어려움
• 상급지와 격차를 중급지가 메우는 갭메우기 상승 가능성