집값 전망 연구소서울·수도권

데이터

서울 중급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
104.89지난주 ▲ 0.17%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 0.9%
1년 전 대비▲ 13.4%
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
서울 중급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요

지역별 가격

지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요
용인 수지구 +0.29%하남시 +0.27%의왕시 +0.41%과천시 +0.21%광명시 +0.34%안양 동안구 +0.55%성남 분당구 +0.23%성남 중원구 +0.39%성남 수정구 +0.24%수원 영통구 +0.42%수원 팔달구 +0.36%수원 장안구 +0.37%강동구 +0.03%송파구 -0.17%강남구 -0.39%서초구 -0.37%관악구 +0.20%동작구 +0.03%영등포구 +0.16%금천구 +0.30%구로구 +0.25%강서구 +0.17%양천구 +0.02%마포구 +0.25%서대문구 +0.31%은평구 +0.16%노원구 +0.14%도봉구 +0.20%강북구 +0.26%성북구 +0.30%중랑구 +0.27%동대문구 +0.25%광진구 +0.03%성동구 +0.07%용산구 +0.03%중구 +0.12%종로구 +0.19%수지구+0.29%하남시+0.27%의왕시+0.41%과천시+0.21%광명시+0.34%동안구+0.55%분당구+0.23%중원구+0.39%수정구+0.24%영통구+0.42%팔달구+0.36%장안구+0.37%강동구+0.03%송파구-0.17%강남구-0.39%서초구-0.37%관악구+0.20%동작구+0.03%영등포구+0.16%금천구+0.30%구로구+0.25%강서구+0.17%양천구+0.02%마포구+0.25%서대문구+0.31%은평구+0.16%노원구+0.14%도봉구+0.20%강북구+0.26%성북구+0.30%중랑구+0.27%동대문구+0.25%광진구+0.03%성동구+0.07%용산구+0.03%중구+0.12%종로구+0.19%

지역 순위

지난주 대비
늘어난 곳 상위 5개
  1. 1+0.55%
  2. 2+0.42%
  3. 3+0.41%
  4. 4+0.39%
  5. 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
  1. 1-0.39%
  2. 2-0.37%
  3. 3-0.17%

매매수급지수

주간 · 서울
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.

그 주 전문가 분위기

서울 중급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
■ 상승■ 보합■ 하락

3월 30일 주 서울 중급지 발언 2건

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박
박원갑박사
4월 1일
  • 서울 중급지▲ 상승
“장기적인 흐름일 거다. 근데 올해하고 내년은 아마 저는 휘청일 수도 있다고 보는 거예요.”
  • 똘똘한 한채 쏠림은 단기 아닌 장기 흐름으로 봄
  • 올해·내년은 단기 급등한 강남권이 휘청일 수 있음
  • 덜 오른 부도심권 중저가로 수요 이동 전망

단기간 많이 오른 곳은 호가를 쫓아 사지 말고 조금 싼 곳 중심으로 접근할 것

▶ 부읽남TV 14:57
송
송희구작가
3월 30일
  • 서울 중급지▼ 하락
“고가 시장의 매도 매물은 늘어나고 있고 매수자는 움직이지 않고요. 특히 한강벨트와 강남쪽 아파트 시장에서는 이 흐름이 더욱 강하게 나타나고 있어요.”
  • 고가 시장은 보유세 압박으로 매물이 늘고 가격이 서서히 내려오는 중
  • 15억 이하·10억 이하는 매물이 거의 없고 매수 대기가 많음
  • 임대 시장이 타이트해 수요가 매매로 돌아설 가능성이 있음

타이밍보다 위치를 바꾸는 전략이 중요하며, 갈아타기는 내 집과 상급지의 가격 격차가 얼마나 줄었는지를 보고 판단하라고 함

▶ 작가 송희구 0:41