집값 전망 연구소서울·수도권

데이터

서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요

지역별 가격

지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요
용인 수지구 +0.29%하남시 +0.27%의왕시 +0.41%과천시 +0.21%광명시 +0.34%안양 동안구 +0.55%성남 분당구 +0.23%성남 중원구 +0.39%성남 수정구 +0.24%수원 영통구 +0.42%수원 팔달구 +0.36%수원 장안구 +0.37%강동구 +0.03%송파구 -0.17%강남구 -0.39%서초구 -0.37%관악구 +0.20%동작구 +0.03%영등포구 +0.16%금천구 +0.30%구로구 +0.25%강서구 +0.17%양천구 +0.02%마포구 +0.25%서대문구 +0.31%은평구 +0.16%노원구 +0.14%도봉구 +0.20%강북구 +0.26%성북구 +0.30%중랑구 +0.27%동대문구 +0.25%광진구 +0.03%성동구 +0.07%용산구 +0.03%중구 +0.12%종로구 +0.19%수지구+0.29%하남시+0.27%의왕시+0.41%과천시+0.21%광명시+0.34%동안구+0.55%분당구+0.23%중원구+0.39%수정구+0.24%영통구+0.42%팔달구+0.36%장안구+0.37%강동구+0.03%송파구-0.17%강남구-0.39%서초구-0.37%관악구+0.20%동작구+0.03%영등포구+0.16%금천구+0.30%구로구+0.25%강서구+0.17%양천구+0.02%마포구+0.25%서대문구+0.31%은평구+0.16%노원구+0.14%도봉구+0.20%강북구+0.26%성북구+0.30%중랑구+0.27%동대문구+0.25%광진구+0.03%성동구+0.07%용산구+0.03%중구+0.12%종로구+0.19%

지역 순위

지난주 대비
늘어난 곳 상위 5개
  1. 1+0.55%
  2. 2+0.42%
  3. 3+0.41%
  4. 4+0.39%
  5. 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
  1. 1-0.39%
  2. 2-0.37%
  3. 3-0.17%

매매수급지수

주간 · 서울
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.

그 주 전문가 분위기

서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
■ 상승■ 보합■ 하락

11월 17일 주 서울 하급지 발언 2건

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쏘
쏘쿨부동산 투자자
11월 22일
  • 서울 하급지▲ 상승
“대책으로 별 타격도 없는데 갑자기 또 급등을 하고 있어서 계속 전고점을 돌파하고 있습니다.”
  • 강남 3구·용산은 규제 후에도 신고가를 계속 돌파함
  • 노도강 등 비선호 지역도 10~15억 저가 수요가 붙기 시작
  • 규제는 상승 흐름을 늦출 뿐 완전히 꺾지는 못할 것
▶ 부읽남TV 11:34
심
심형석교수
11월 21일
  • 서울 하급지▼ 하락
“지금 부동산원에서 발표하는 가격 같은 경우도 송파구라든지 서초구 같은 경우는 이제 상승폭을 오히려 키우고 있는 상황이고요.”
  • 송파·서초 등 상급지 상승폭 확대, 규제 효력 단축
  • 노도강·금관구 등 서울 외곽은 0%대 또는 하락
  • 5분위 배율 4.7에서 12.5로 벌어져 양극화 심화
▶ 부읽남TV 2:02