집값 전망 연구소서울·수도권

데이터

서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요

지역별 가격

지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요
용인 수지구 +0.29%하남시 +0.27%의왕시 +0.41%과천시 +0.21%광명시 +0.34%안양 동안구 +0.55%성남 분당구 +0.23%성남 중원구 +0.39%성남 수정구 +0.24%수원 영통구 +0.42%수원 팔달구 +0.36%수원 장안구 +0.37%강동구 +0.03%송파구 -0.17%강남구 -0.39%서초구 -0.37%관악구 +0.20%동작구 +0.03%영등포구 +0.16%금천구 +0.30%구로구 +0.25%강서구 +0.17%양천구 +0.02%마포구 +0.25%서대문구 +0.31%은평구 +0.16%노원구 +0.14%도봉구 +0.20%강북구 +0.26%성북구 +0.30%중랑구 +0.27%동대문구 +0.25%광진구 +0.03%성동구 +0.07%용산구 +0.03%중구 +0.12%종로구 +0.19%수지구+0.29%하남시+0.27%의왕시+0.41%과천시+0.21%광명시+0.34%동안구+0.55%분당구+0.23%중원구+0.39%수정구+0.24%영통구+0.42%팔달구+0.36%장안구+0.37%강동구+0.03%송파구-0.17%강남구-0.39%서초구-0.37%관악구+0.20%동작구+0.03%영등포구+0.16%금천구+0.30%구로구+0.25%강서구+0.17%양천구+0.02%마포구+0.25%서대문구+0.31%은평구+0.16%노원구+0.14%도봉구+0.20%강북구+0.26%성북구+0.30%중랑구+0.27%동대문구+0.25%광진구+0.03%성동구+0.07%용산구+0.03%중구+0.12%종로구+0.19%

지역 순위

지난주 대비
늘어난 곳 상위 5개
  1. 1+0.55%
  2. 2+0.42%
  3. 3+0.41%
  4. 4+0.39%
  5. 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
  1. 1-0.39%
  2. 2-0.37%
  3. 3-0.17%

매매수급지수

주간 · 서울
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.

그 주 전문가 분위기

서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
■ 상승■ 보합■ 하락

12월 1일 주 서울 하급지 발언 2건

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제
제네시스박대표
12월 6일
  • 서울 하급지▼ 하락
“지금 중심지 같은 경우에는 대기 수요가 계속 생기는 상황이 왜냐면 수요가 비슷해도 공급 자체가 안 나오니까”
  • 서울 중심지는 대기 수요로 신고가가 이어질 것으로 봄
  • 서울 외곽은 2026년에 가격이 약해질 것으로 봄
  • 양도세 중과 재시행 가능성을 70% 정도로 봄

매도를 고려 중이면 지금 준비해 2026년 5월 9일 전에 잔금까지 끝내라

▶ 표영호 tv 20:17
고
고준석대표
12월 3일
  • 서울 하급지— 보합
“서울 한강벨트 중심, 특히 강남·송파 중심으로는 꺾이지 않고 있고요.”
  • 강남·송파와 한강벨트 상승세는 꺾이지 않는다고 봄
  • 내년 입주 물량 감소로 서울 우상향 가능성이 높다고 봄
  • 지방은 미분양 해소 전까지 전반 반등은 어렵다고 봄

자금 계획이 있으면 정책 자금 대출을 활용해 예산에 맞는 우량 대단지를 먼저 사라

▶ 부읽남TV 2:42