- 서울 하급지— 보합
“5월 9일 지나면 강남은 빙하기 나머지 지역들은 뭐 어쩌라고 뭐 이런 시장이 될 것 같습니다.”
- 강남·용산은 부동산원 통계상 2년 만에 하락 전환
- 4월 중순 이후 매물 잠김, 거래 실종 전망
- 15억 이하 중저가는 대출 여력으로 영향 제한적
데이터
서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
3월 2일 주 서울 하급지 발언 4건
닫기- 서울 하급지▲ 상승
“강남 완전 최고가 쪽은 조금 주춤하지만 나머지로 지금 커지고 있다고 보시면 되겠습니다.”
- 관악·강서 등 서울 외곽 상승률이 높고 풍선효과가 번지는 중으로 봄
- 강남 최고가 구간은 주춤하지만 나머지 지역은 계속 오를 것으로 봄
- 17개 시도 모두 상승했다는 데이터를 근거로 전국 상승세를 짚음
- 서울 하급지— 보합
“대세적으로 이렇게 좀 가격이 하락할 수 있냐? 저는 거의 불가능에 가깝다 보는 거고요.”
- 인구 감소보다 통화량 증가 속도가 빨라 서울 대세 하락은 어렵다고 봄
- 환율 상승 시 강남·마용성 같은 상급지는 상승 요인이 더 큼
- 지방 부동산은 하락이 더 크게 발생할 것으로 봄
우리 동네 살기 좋다는 생각보다 상위 지역으로 업그레이드하는 쪽을 길게 보고 고려하라
- 서울 하급지▲ 상승
“제가 봤을 땐 상승이 될 거 같은 구조기 때문에 상승을 할 거 같으니 무주택자나 1주택자는”
- 2017년 8·2 대책 때와 정책 흐름이 판박이라고 봄
- KB 전세수급지수 182 등 전세난이 임대차법 때 수준이라고 짚음
- 매물이 잠기고 전세난이 이어져 서울 집값은 다시 오를 구조로 봄
무주택자와 1주택자는 대출을 받아서라도 지금 집을 하나 사라