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• 서울 하급지▲ 상승

“그럼 생각보다 그 5월 9일 이후로는 좀 빠르게 회복을 할 수도 있다. 반대로 지금이 그나마 좀 세일 기간이다.”

• 매도 물량 소화 후 조정폭은 빠르게 회복될 것
• 대출 규제로 조정된 상급지, 지금보다 싸기 어려움
• 전고점 돌파는 내년쯤, 시즌2 같은 급등은 어려움

💡 내 집 마련 준비가 됐다면 5월 9일 전 매물을 여러 곳에서 확인해 사라

• 서울 하급지▲ 상승

“결국에는 그것도 다 오를 거다. 그런데 다만 젊으니까 기다릴 수 있으니까 재건축 가능성이 있는 것들을 사 놓으면 그게 괜찮을 거다.”

• 재건축 가능성 있는 외곽 소형도 결국 오를 것
• 구조적으로 재건축·재개발로 관심이 몰릴 것
• 수지·영통 등 서울 접근성 좋은 경기 남부 선호

💡 재건축 가능성이 있는 작은 집이라도 서울 접근성이 좋은 곳을 미리 사 두라

• 서울 하급지▲ 상승

“이거는 이제 5월 9일이 또 이제 데드라인이니까 그 이후에는 매물이 전체적으로 좀 잠기지 않을까?”

• 5월 9일 이후 매물이 잠길 가능성이 큼
• 전세 없고 월세도 비싸 대출 내고 사는 수요 증가
• 강남·서초·송파·용산은 상승이 멈춤

• 서울 하급지▲ 상승

“하반기도 그냥 보합 흐름 정도 고가 아파트 시장은 그렇게 될 가능성이 높을 것 같습니다.”

• 5월 9일 이후 급등보다 보합 흐름을 예상
• 고가 아파트는 대출 2억 수준과 세무조사 부담이 큼
• 36억에서 30억대로 내린 가격이 매수 저항으로 작용