- 서울 하급지▲ 상승
“집값 상승이 9억에서 20억 구간으로 옮겨붙었다 이러면 뭐 그냥 다 올라가는 거죠. 그래서 이제 신고가 비중도 계속 늘어나고 있고 어 안 올랐던 동네들도 다 같이 가는 분위기.”
- 9억~20억 구간으로 집값 상승이 옮겨붙었다고 봄
- 서울 외곽과 경기권까지 매수 수요가 확산되며 다 오를 것으로 봄
데이터
서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
8월 10일 주 서울 하급지 발언 3건
닫기- 서울 하급지▲ 상승
“강남 상구를 제외하고는 모두 다 상승 폭이 확대가 됐습니다.”
- 강남 3구는 세제 부담 속에 내년 상반기까지 안정으로 봄
- 한강벨트와 노원 등 외곽은 상승폭이 확대되는 것으로 봄
양도차익이 큰 고령 장기보유자는 2027년 상반기까지 파는 것이 유리하다.
- 서울 하급지▲ 상승
“그 이후로는 진짜 상급지는 세금이 무서워서라도 못 팔게 되거든요. 그러면 이제 사고 싶은 사람은 있어도 팔 사람이 없는 거죠. 매물은 다 잠겨버리고 결국은 이게 유통물량 줄어들면서 가격으로 다 전가될 것이다.”
- 세제 개편 후 매물 잠겨 서울 상급지·외곽 상승 압력
- 지방은 약세, 경기도는 서울과 격차가 벌어질 것으로 봄