메
메디테라입지 분석가
- 서울 전역▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
- 수도권 전체▲ 상승
“유동성이 또 늘어나고 이런 부분들이 다 인플레이션에 지금 자극을 주는 부분이기 때문에 실물 자산이 올라갈 수밖에 없고 실물 자산의 대표는 부동산.”
- 향후 5년간 매매·전세·월세가 동반 상승세를 이어갈 것으로 봄
- 입주 물량 부족과 유동성 확대에 따른 인플레이션이 근거
- 동탄 등 경기 남부 반도체 벨트와 수도권 10억 이하 단지가 주도할 것
2026년 7월 19일 일요일
4명 · 상승 6 / 보합 1 / 하락 1김
김건우대표
- 서울 상급지— 보합
- 서울 전역▲ 상승
- 경기 전체▲ 상승
“데드라인까지 효과가 있다가 예를 들면 그 모든게 27년 6월에 끝나요. 효과가 있어서 그때 약간 우하향을 시켰어요. 그러면 딱 그거 효과가 끝난 순간부터 이렇게 올라갈 수 있는 거거든요.”
- 세금·대출 규제로 특정 데드라인까지는 시장이 일시적으로 눌릴 것으로 봄
- 규제 효과가 끝나면 매물 잠김과 전월세 폭등으로 집값이 다시 강하게 우상향할 것으로 봄
한
한문도교수
- 서울 전역▲ 상승
“공급이 제대로 안 나왔다. 그럼 이때부터 치기 시작해서 내년 상반기까지 엄청 칠 겁니다.”
- 세제 발표 후 3~6개월은 일단 하락
- 공급 대책이 미흡하면 내년 상반기까지 급등
- 내년 입주 감소·공급 부족 심리가 근거
엘
엘리엇엘리엇TV 운영자
- 전국▼ 하락
“외국에서는 보유세 올리면 집값 잡혔는데 한국은 어떨까? 당연히 잡히죠.”
- 보유세를 올리면 집값이 잡힌다고 봄
- PIR 15~20배로 일본 버블기(10배)보다 과열