월
- 서울 하급지▲ 상승
- 경기 전체▲ 상승
“전세가와 매매가의 차이가 크지 않은 서울의 외곽 지역이나 서울에 붙어 있는 경기도 지역 같은 경우에는 주택 매매 시장이 강세를 유지할 확률이 높아 보입니다.”
- 서울 외곽 및 인접 경기 중저가 매매가는 강세를 유지할 것으로 봄
- 전세가율이 높고 대출 규제가 더 강화되지 않는다는 전제가 근거
- 30~40억 원대 초고가 주택은 보유세 부담으로 거래가 정체될 것으로 봄
2026년 7월 26일 일요일
3명 · 상승 2 / 보합 1 / 하락 5표
표영호진행자
- 서울 전역▼ 하락
“아파트값도 마찬가지입니다. 아무리 돈이 많이 풀려서 값이 오르고 공급이 부족해서 또 값이 오른다고 하지만 조만간 한 번은 큰 폭의 조정이 반드시 온다라는게 제 의견입니다.”
- 조만간 큰 폭의 조정이 반드시 올 것
- 급등과 금리 상승 움직임이 근거
엘
엘리엇엘리엇TV 운영자
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 중급지▼ 하락
- 서울 하급지— 보합
- 서울 전역▼ 하락
- 경기 남부▼ 하락
“이미 상투는 지났고 우리가 체감하지 못하고 있고 호가가 올라가는 거지 실거래가가 올라가는 건 아니거든요. 저는 7, 8년 이상 하락할 거라고 봐요.”
- 실거래가는 2월 고점 후 하락, 호가만 상승
- 일본·스페인과 같은 궤적으로 7~8년 이상 장기 하락
- 강남→한강벨트로 전염, 7~8월 변곡점 가능
다주택자는 줄이고, 대출 많이 받아 지금 사는 것은 위험하며 더 싸게 살 기회가 있음