2026년 8월

• 수도권 전체▲ 상승

“매매 전세 월세 다 오르니까. 왜냐면 달리 지금 집값을 잡을 만한 그 묘수가 없는 상황이잖아요.”

• 매매·전세·월세가 모두 오르는 중이라고 봄
• 단기적으로 집값을 잡을 묘수가 없어 상승이 이어질 것으로 봄

• 경기 남부▲ 상승

“저는 서울은 웬만한 데보다 경기 동남부 반도체 벨트 확장 강남이 더 클 거라 보여요. 이미 보이고 있잖아요. 그리고 제가 말하는 복합 도시로서도 성장할 것이고 지금 특히 확장 강남 라인으로 뜰 곳은 세 군데예요. 수서, 판교, 동탄입니다.”

• 경기 동남부 반도체 벨트 확장 강남이 서울보다 더 크게 성장할 것으로 봄
• 반도체 호황과 교통망 집중이 근거, 수서·판교·동탄이 핵심

• 서울 전역▲ 상승
• 수도권 전체▲ 상승

“전세나 매매 월세 가격이 떨어지기는 앞으로도 쉽지 않고 오히려 상승폭이 커질 거라서 사실 76주가 문제가 아니라 전 앞으로도 계속해서 연속 상승할 가능성이 높다라고 보고 있습니다.”

• 공급 부족과 전월세 매물 품귀로 하락이 어려움
• 상승폭이 더 커지며 연속 상승할 가능성 높음

• 서울 상급지▲ 상승

“자가 구매가 되시는 분들은 자가 구매를 하시려고 하는 과정에서 너무나 자연스럽게 매매가 상승이 예상이 되는데”

• 실거주 세제 개편으로 밀려난 임차인이 매수에 나선다고 봄
• 자가 구매 여력이 있는 층 중심으로 매매가가 오를 것으로 봄