2026년 8월

• 서울 전역▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승
• 수도권 전체▲ 상승

“수요 규제로 인해서 집값을 안정시킨 적은 한 번도 없었잖아요. 단기 효과가 있는 거죠. ... 공급이 정말 주택 수가 부족하다는 건데 그거 해결하기가 어렵잖아요. 그럼 장기적으로는 우상향할 수밖에 없는 상황이겠죠.”

• 수요 규제로는 집값을 잡기 어렵고 장기적으로 우상향할 것으로 봄
• 서울의 전월세난과 높은 집값으로 경기·인천 등 수도권으로 수요가 확산되며 키맞추기 상승이 이어질 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승

“서울의 집을 주는 걸로는 서울의 집값이 내려가기가 쉽지가 않다라는 겁니다.”

• 서울 수요가 경기 공급으로 옮겨가지 않아 하락 어려움
• 신규 공급은 2030년대에나 입주
• 대출 확대의 시장 자극 우려는 크지 않다고 봄

💡 올가을 전세는 조건이 그대로라 보고 미리 준비하는 것이 안전