2026년 8월

• 서울 전역▲ 상승

“거시 통계로 봐서 인구 주니까 집값 떨어져야 되는데 왜 안 떨어지냐 이렇게 말하는 거는 그야말로 거시 통계의 함정인 거죠. 양극화예요. 그래서 한국도 양극화로 가고 있는 거고”

• 인구 감소로 집값이 일괄 하락한다는 것은 거시 통계의 함정으로 봄
• 핵심지는 오르고 외곽과 지방은 떨어지는 양극화가 진행될 것으로 봄

• 수도권 전체▲ 상승

“수도권과 광역시 핵심지처럼 공급이 제한되고 수요가 꾸준한 곳이라면 세금 때문에 급하게 매도하는 것이 오히려 더 큰 손실이 될 수 있습니다.”

• 수도권·광역시 핵심지는 장기적으로 가치가 오를 것으로 봄
• 공급은 제한되고 수요는 꾸준한 것이 근거

💡 세금 부담 때문에 급하게 매도하지 말 것